Condizioni Generali e Termini di Servizio

1. Titolare del Servizio

Il sito web Abitaqui (di seguito, "Piattaforma") sono gestiti da Abitaqui (di seguito, "Titolare"). L'accesso e l'utilizzo della Piattaforma comportano l'accettazione integrale delle presenti Condizioni Generali (di seguito, "Condizioni").

Si invita pertanto a leggerle attentamente prima di utilizzare i servizi.

2. Oggetto del Servizio

Abitaqui è una piattaforma digitale dedicata esclusivamente agli affitti, che consente agli utenti di:

• cercare immobili in locazione
• pubblicare annunci di affitto
• entrare in contatto diretto tra domanda e offerta

Il Titolare non è parte delle trattative né dei contratti di locazione tra utenti.

3. Tipologie di Utenti

L'utilizzo della Piattaforma distingue due categorie di utenti:

Utenti Privati — Persone fisiche che utilizzano Abitaqui per:

• cercare immobili in affitto
• pubblicare annunci relativi a immobili di proprietà o con autorizzazione

Utenti Professionali — Agenzie immobiliari, property manager e operatori del settore che utilizzano la piattaforma per attività professionali. L'accesso ai servizi dedicati è subordinato alla sottoscrizione di un contratto commerciale.

Il Titolare si riserva il diritto di verificare la corretta classificazione degli utenti.

4. Registrazione e Account

Alcuni servizi sono accessibili senza registrazione, mentre altri richiedono la creazione di un account. L'utente si impegna a:

• fornire dati veritieri e aggiornati
• custodire le credenziali di accesso
• non cedere l'account a terzi

5. Servizi Gratuiti e a Pagamento

La maggior parte dei servizi è gratuita. Sono disponibili funzionalità opzionali a pagamento (es. maggiore visibilità degli annunci), descritte durante il processo di acquisto.

L'acquisto di servizi a pagamento non garantisce la pubblicazione o la permanenza degli annunci, che devono rispettare le presenti Condizioni.

6. Utilizzo della Piattaforma

L'utente si impegna a utilizzare Abitaqui:

• nel rispetto della legge
• in buona fede
• senza violare diritti di terzi

È vietato:

• utilizzare la piattaforma per scopi diversi dagli affitti residenziali
• pubblicare contenuti falsi, ingannevoli o illegali
• raccogliere dati di altri utenti senza autorizzazione
• utilizzare sistemi automatici (bot, scraping) senza consenso

7. Pubblicazione degli Annunci

Gli annunci devono rispettare le seguenti regole:

• riguardare esclusivamente immobili in affitto residenziale
• essere pubblicati da soggetti autorizzati
• contenere informazioni veritiere, aggiornate e complete
• indicare immobili effettivamente disponibili
• utilizzare immagini pertinenti e non ingannevoli

Non è consentito:

• pubblicare annunci duplicati o fittizi
• richiedere pagamenti per ottenere informazioni sull'immobile
• promuovere servizi diversi dalla locazione

Il Titolare può:

• verificare gli annunci (anche automaticamente)
• rimuovere contenuti non conformi
• sospendere o limitare la visibilità degli annunci

8. Ruolo del Titolare

Abitaqui è una piattaforma di intermediazione informativa. Il Titolare:

• non garantisce l'accuratezza degli annunci
• non verifica tutte le informazioni pubblicate
• non è responsabile delle trattative tra utenti

Qualsiasi accordo avviene esclusivamente tra le parti coinvolte.

9. Ordine e Visibilità degli Annunci

Gli annunci sono mostrati sulla base di:

• criteri di ricerca selezionati
• completezza e qualità dell'annuncio
• data di pubblicazione
• eventuali servizi di visibilità acquistati

10. Segnalazioni

Gli utenti possono segnalare annunci:

• sospetti
• fraudolenti
• non conformi

Il Titolare valuterà le segnalazioni e potrà adottare provvedimenti.

11. Proprietà Intellettuale

Tutti i contenuti della Piattaforma (testi, grafica, marchi, software) sono di proprietà del Titolare o concessi in licenza.

È vietato copiare, riprodurre o distribuire contenuti senza autorizzazione.

12. Limitazione di Responsabilità

Il Titolare non è responsabile per:

• interruzioni del servizio
• errori tecnici o malfunzionamenti
• contenuti pubblicati dagli utenti
• eventuali danni derivanti da accordi tra utenti

13. Privacy e Dati Personali

Il trattamento dei dati personali avviene nel rispetto della normativa vigente. Per maggiori informazioni consultare l'Informativa Privacy.

14. Sicurezza

Il Titolare adotta misure tecniche e organizzative adeguate per proteggere i dati, senza poter garantire sicurezza assoluta.

15. Modifiche

Il Titolare può modificare le presenti Condizioni in qualsiasi momento. Le modifiche saranno efficaci dalla pubblicazione sulla Piattaforma.

16. Sospensione e Chiusura Account

Il Titolare può sospendere o chiudere l'account in caso di:

• violazione delle Condizioni
• uso improprio della piattaforma

17. Durata del Servizio

I servizi sono forniti a tempo indeterminato, salvo interruzione o sospensione da parte del Titolare.

18. Legge Applicabile e Foro Competente

Le presenti Condizioni sono regolate dalla legge italiana. Per ogni controversia è competente il Foro di Milano, salvo diversa disposizione di legge.

19. Contatti

Per assistenza o comunicazioni: 📧 info@abitaqui.it

20. Data di aggiornamento

Ultimo aggiornamento: 24/04/2026